Общедолевая собственность при ипотеке в браке

Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру? Планируем взять квартиру в ипотеку. Но оформлять квартиру планировали на мужа, так как у него официально подтвержденный доход. Платить ипотеку тоже планируем вместе. Вопрос: можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру, если только муж трудоустроен? Я в данный момент не трудоустроена официально.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей. На право собственности может быть наложено ограничение обременение , которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью. В частности, обременением является ипотека. Квартира может находиться в собственности как одного человека, так и в собственности нескольких человек. Если с собственностью одного все более-менее понятно — индивидуальная, то с собственностью нескольких лиц могут быть варианты: она может быть общей совместной или общей долевой ст.

На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия. Я не понимаю, зачем при оформлении квартиры в собственность в . по ипотеке до заключения брака и что его вклад в приобретение имущества. Оформлять собственность и ипотечный кредит только на имя неофициального супруга Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость? При таких отношениях отсутствуют права и обязанности супругов.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Квартира куплена в ипотеку, муж заёмщик я созаёмщик. Пришли к разводу. Муж готов отказаться от квартиры в мою пользу, как лучше это оформить, чтобы он потом не мог претендовать на квартиру. Я ему выплачу ту сумму, что он оплачивал. Инна Ответить Добрый день! Помогите, пожалуйста, в такой ситуации. Квартира в ипотеке, погашено очень мало. Муж созаемщик. Как делить долг, не продавая квартиру? Мирно договориться точно не получится. И на что может претендовать муж, если дети останутся со мной? Если это имеет значение, полностью расходы по ипотеке лежат на мне. Какая в такой ситуации судебная практика? Заранее благодарна. В подобных ситуациях как ваша однозначных ответов на вопросы у меня не будет, их может дать только суд. С судебной практикой судов общей юрисдикции по разделу супругами квартиры, приобретенной в ипотеку, и долгов по ипотечному кредиту можно ознакомиться в этом документе нужно нажать, чтобы скачать.

Ипотека на двоих: когда собственники не в браке

У меня квартира в ипотеке. Долевая собственность с бывшим супругом. Не живем десять лет. При переоформлении документов узнаю, что на его половину наложен арест. Поехала к приставам просить чтоб сняли арест, мол квартира залоговая, он за нее не платит и я переделываю ее на себя. Приставы сказали привозите ходатайство из банка и мы будем обязаны снять арест. Два месяца ждала ход-во из банка. Бывший муж повез его к приставам, а они вообще у него ничего не приняли.

Сказали пока долг не выплатишь арест не снимем. Долг тыс. Вам нужно подать письменное заявление н имя пристава приложив решение суда, где договор меняется на ваш то есть вы становитесь единоличным собственником данной квартиры и единственным заемщиком, если в течении 30 дней арест не снимут то вам нужно обратиться с жалобой к старшему суд приставу на действия суд пристава исполнителя если это не подействует то обращайтесь в суд в порядке ст КАС.

Может ли созаемщик владелец мат. Я в разводе, по ипотеке моя Мама титульный заёмщик, я созаемщик. Да, вы можете погасить ипотеку. Вам следует обратиться в банк с заявлением о погашении ипотеки за счет ваших денежных средств. Подскажите нужно ли обращаться к нотариусу за оформлением, или можно сделать у простого юриста Дом приобретается за ипотеку.

Вам придется обращаться к нотариусу, так как нотариальное удостоверение обязательно если собственность в долях. Я узнала, что Изменение в законе о регистрации недвижимости произошли очень серьёзные. И касаются они формы сделки по отчуждению недвижимости. Значит с 31 июля г. Да, действительно, с 31 июля отчуждение всех долей по одному договору можно будет оформлять без нотариуса. Если родители по закону имеют право отказа от доли собственности в недвижимости, покупаемой на средства мат.

По факту старший совершеннолетний и будет платить взносы по ипотеке. И нужно ли будет какими то еще документами, кроме свидетельства о доле в уже имеющейся в собственности недвижимости, подтверждать наличие долевой собственности у младшего ребенка, в случае возможности его отказа от доли в пользу старшего ребенка по мат. Елена, да имеет право отказаться.

Такой отказ оформляется путём заключения договора дарения. Для заключения договора дарения достаточно иметь паспорт и свидетельство регистрации права на сегодня свидетельство, в бумажном виде, не выдаётся. Выдаётся выписка из ЕГРН , У меня есть вопрос и нужна Ваша помощь. Данная квартира находится под обременением банка ипотека. В ней зарегистрирована моя бывшая жена, её совершеннолетний сын и трое несовершеннолетних детей.

Возможности там проживать у меня нет. Было судебное дело о выделе одной комнаты в моё пользование, но в моих требованиях мне отказано, правила пользования жилым помещением и местами общего пользования не установлены.

Вопрос: могу ли я в судебном порядке компенсировать свои затраты по данной доли с года, путем подачи иска на совершеннолетних собственников? Есть ли смысл такого иска? Как такие дела рассматривают суды? Посоветуйте, пожалуйста!

Коммунальные платежи и аренда моей части квартиры. Так, согласно п. Можете, такая практика есть. Иск рассматривается по месту жительства ответчиков. При взыскании арендной платы Вам придется доказать, что Вам препятствовали в проживании в указанной квартире, и Вы нуждались и нуждаетесь в этом жилом помещении, возможно, в связи с чинением препятствий в проживании были вынуждены арендовать иное жилье. Коммунальные услуги можете взыскать. Год назад взяла квартиру в ипотеку жилье будет сдано в июне года, сейчас я ещё участник долевого строительства.

Хочу приобрести жильё побольше, могу ли я продать квартиру, которую покупала в ипотеку после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности?

Можете продать. Уменьшить налоговую базу можно на расходы, произведенные на приобретение данной квартиры. С остальной части дохода - налог. Можете продать, но с согласия банка и переводе долга на покупателя или с погашением сразу всей суммы долга по кредиту.. С согласия банка или выплатив весь долг и сняв обременение в виде ипотеки, Вы можете уже сейчас продать свое право на долевое участие в строительстве и не дожидаться официальной сдачи дома в эксплуатацию и оформления права собственности на квартиру.

При оформлении ипотеки, мы оформили общую долевую собственность на 3 я, муж и ребёнок. После рождения 2 ребёнка, я выделила через договор дарения долю 2 ребёнку. Нужно ли выделять ещё доли детям после использования материнского капитала для частичного погашения ипотеки? Обязанности такой закон не предусматривает, это ваше право, так как 2 ребенок родился после сделки. Если использовать ипотеку и мат.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ст. И вот - у меня образовалась серьёзная задолженность, просрочка платежа [и нет других возможностей вообще! Имеется ли такой судебный опыт практика - отобрать у заемщика за долги жильё единственное, в т. Что можно сделать в такой критической тупиковой ситуации? Нет, Вашу с мамой "трёшку" банк не отберёт. Вы же, получая кредит, заложили вторую квартиру в банк?!

Вот её-то банк и отберёт, если Вы будете нарушать условия договора ипотечного кредитования. В договоре выступили в качестве солидарных заемщиков. При этом общий долг по кредитному договору оплачиваю только я, всего внес 1 руб. Таким образом, остаток задолженности на Можем ли заключить договор отступки, на условиях: я погашаю полностью ипотеку, а она переписывает долю и не производит в мою пользу никаких выплат.

Здравствуйте, Лев! Вы можете заключить соглашение нотариально и оговорить в нем условия исполнения решения суда. Как я понимаю у вас оно состоялось. Квартира куплена в ипотеку, оформили в долевую собственность - пополам муж и жена. Муж является титульным заемщиком, я - созаемщик. Хочу перевести ипотеку на себя, но как сделать, чтобы и доля мужа перешла в мою собственность? Да никак не сделать, если муж на это не согласен.

Добрый день! Для этого необходимо заключить трехстороннее соглашение между Вами, Вашим мужем и банком, а затем зарегистрировать соответствующие права в регистрационной службе или через МФЦ. Прошу помочь со следующим вопросом. Возникли серьезные проблемы и платить ипотеку перестали. Банк квартиру взыскал, на торгах она не продалась и банк оставил её за собой. При этом по словам письмам банка разницу между стоимостью квартиры принятую на баланс и задолженностью по решению суда он банк отправил на счет ФССП.

Папа мама денег не увидели, так как на них висит куча других долгов и то, что на их счет от банка вернулось тут же "расстворилось" по другим ИП. А вот детям совершеннолетним ничего не пришло. Вопрос как истребовать деньги положенные детям как собственникам взысканной квартиры? ИП по всем на каждого был выдан исп. Необходимо видеть все документы, начиная от ипотечного Договора ознакомиться с условиями, в каждом Банке они разные и заканчивая решением суда.

Рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, так как не видя документов сложно предложить вариант разрешения проблемы. Я собираюсь выйти замуж за тунисца в Тунисе и легализовать брак в РФ. Но сейчас у меня есть Ипотека в долевом строительстве и дом ещё не сдан в эксплуатацию, поэтому я пока не вступила в права собственности. На замужестве настаивает мой жених, по причине беременности, в квартирные дела не вникает.

А меня, в свою очередь, интересуют риски. Может ли он претендовать на часть квартиры. И какие мои действия? Заранее благодарю! Право собственности у Вас возникнет на основании Договора долевого участия в строительстве, то есть на время заключения договора Вы не состояли в браке, а значит прав совместной собственности на объект не возникает у супруга.

Чтобы не легализовывать брак можно его заключить в консульстве РФ в Тунисе. В браке приобрели квартиру в ипотеку. Развились, бывший муж не пускает в квартиру, раздел имущества и долгов не было, просто не пускает. Подала иск в суд о неченение препятствий, и вселение, квартира в долевой собственности на него и на него.

Плотит ипотеку он сам, и требует чтоб я отказалась от своей доли!

Покупка квартиры в браке в совместную или долевую собственность супругами в 2019 году

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет". Как можно сдать находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду? Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если один из собственников отказывается платить за ЖКХ, то как быть другим собственникам? Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Ипотека имущества, находящегося в общей собственности Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Положения данного документа в редакции ФЗ от Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности 1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности без определения доли каждого из собственников в праве собственности , ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей и Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома статья Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

Покупка квартиры в гражданском браке в долевую собственность по ипотеке

У меня квартира в ипотеке. Долевая собственность с бывшим супругом. Не живем десять лет. При переоформлении документов узнаю, что на его половину наложен арест. Поехала к приставам просить чтоб сняли арест, мол квартира залоговая, он за нее не платит и я переделываю ее на себя.

Оформлять собственность и ипотечный кредит только на имя неофициального супруга Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость? При таких отношениях отсутствуют права и обязанности супругов. С момента заключения брака ипотечные платежи уже вносятся Надо копать в эту сторону - понять разницу при возможности. В частности, обременением является ипотека. Титул на квартиру при общей совместной собственности выдается один для всех оформил уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов?.

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем.

Ипотека долевой собственности

Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов. Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей, зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру, как рассчитывается доля детей, и многое другое. В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от того, когда жилье оформлено в собственность, стали применяться разные правила распределения долей между супругами. Границей стало 1 января года. Напомним, что дата регистрации права собственности — это не момент сделки или передачи денег. При оформлении жилья по договору купли-продажи дата регистрации указана в Свидетельстве о регистрации права собственности. Для договора долевого участия это дата подписания акта приема-передачи жилья. В этой статье мы расскажем о жилье, купленном до

Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру?

Что такое доля в недвижимости 2. Выкуп доли или покупка доли? Документы для ипотеки на долю Многие берут ипотеку на квартиру, кто-то с ее помощью покупает дом, но есть и те, кто используют ипотеку для приобретения комнаты или доли. Если рассматривать Москву и Московскую область, то такие объекты недвижимости как квартира или загородный дом стоят весьма дорого. Поэтому комната или доля изначально обладают большим преимуществом — у них ниже цена.

Ипотека на долю

Отдельные нюансы урегулированы специальными законами и подзаконными нормативно-правовыми актами. Виды собственности приобретаемого жилья Покупая собственную жилплощадь, многие задаются вопросом, как лучше оформить квартиру супругам — на одного или на двоих. Существует несколько вариантов: совместная собственность, общая долевая, личная. Сложно назвать наиболее подходящий выход для конкретной ситуации. Такие вопросы решаются в индивидуальном порядке с учетом жизненных обстоятельств. Оформление недвижимости в общую совместную собственность Многим парам трудно решить, что лучше — совместная или долевая собственность при покупке квартиры.

Виды собственности на квартиру

Данная ситуация полностью аналогична приобретению жилья в общую совместную собственность подробнее - Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность с единственным исключением: даже при стоимости жилья более 4 млн. Пример: Супруги Балашов И. Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены только на мужа, супруги решили, что налоговый вычет будет получать супруга. Если стоимость приобретенного жилья составляет 4 млн. Даже если кто-то из супругов не может воспользоваться вычетом на текущий момент, это право останется за ним в будущем. Пример: Находясь в официальном браке супруги Хорошев К. Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены только на жену, оба супруга решили получить вычет по данной квартире.

Как разделить ипотеку при разводе супругов с несовершеннолетними детьми и долями

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ. Как супругам разделить налоговый вычет
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных