Жилищная инспекция жалоба на управляющую компанию сургут

Если управление многоквартирного дома осуществляет товарищество собственников жилья, при этом его руководство не выполняет возложенные на них функции или подозревается собственниками в махинациях, стоит подать жалобу на ТСЖ в жилищную инспекцию. Пошаговая инструкция Рассмотрим путь, который придется пройти для защиты прав. Для этого подается претензия в двух экземплярах — один остается у подателя, другой визируется сотрудником компании или главой ТСЖ. На заметку! Чрезвычайно важно оставить один экземпляр на руках, чтобы в дальнейшем доказать бездействие исполнителя в жилинспекции. Ждать ответа придется неделю точный срок прописан в договоре.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В отдельных ситуациях требуется признание жилья непригодным для проживания в нем людей. При этом дом, в котором расположено такое жилье, признается аварийным и подлежит капитальному ремонту или сносу. Межведомственная к Ваши вопросы юристу: Я сам вижу что трубы за столько лет пришли в негодность и нужно их заменить с подвала до колодца возле подъезда и тогда не будет ничего забиваться но на это администрация тоже говорит чтобы собирали деньги и нанимали людей. С подвала вонь, комары постонно, первый этаж страдает от сточных вод которые идут обратно в квартиру, помагите пожалуйста.

Жалоба на управляющую компанию: как составить. Куда пожаловаться на управляющую компанию. Образец жалобы в жилищную инспекцию на. Контакты жилищной инспекции по своему региону вы можете найти в интернете. Директор управляющей компании «Жилкомхозсервис» Адир Курбанов Но есть жалобы на проблемы в разных зонах ответственности. Возникает вопрос: дом у застройщика принимался жилищной инспекцией. На тот Жильцы дома писали и Главе Сургута, губернатору Комаровой, и в.

Жалоба на управляющую компанию БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ СУРГУТ

Поэтому даю Вам советы, куда и на что надо жаловаться, когда управляющая компания работает плохо. Учтите, что эффективность тех или иных способов будет меняться от города к городу, но тенденция будет сохраняться. Итак, куда пойти жаловаться? В саму управляющую компанию Как это не странно звучит, но если ситуация не требует немедленного вмешательства, то лучше всегда начинать с письменного заявления в управляющую компанию. Если диспетчер не хочет делать работу — это не значит, что ее не захочет делать начальник участка или директор. Потом, письменное обращение стимулирует людей лучше устного. По закону УК должна ответить на Ваше обращение не позже 10 рабочих дней. Я бы еще дал дня три на почту. Если ответа не последовало или он вас не устроил — идите жаловаться в госорганы, не забыв приложить свое заявление в УК и ее ответ. ВАЖНО: все заявления готовите в двух экземплярах — для лица, куда подаете жалобу и для себя, где должна быть поставлена отметка о принятии. Учитывайте, что высока вероятность того, что администрация района и Ваша управляющая компания находятся в сговоре и вы получите отписку. Тем не менее, есть ряд вопросов, по которым можно пробовать обратиться в администрацию: - Не вывозят ТБО, а мусор не убирают со двора; - Не чистят тротуары и дороги от снега, а с крыши не сбрасывают сосульки; - В доме нет отопления, воды или электричества; - Управляющая компания не предоставляет Вам информацию. Также в администрацию района нужно идти, когда вы хотите чтобы Ваш дом включили в какую-нибудь муниципальную или государственную программу. Но это уже не связано с жалобами.

Жилищная инспекция жалоба на управляющую компанию сургут

Горожане начинают брать на себя ответственность за свой быт, своё окружение, свои дома. Пока мы можем наблюдать только зачатки этих тенденций, но всё начинается с малого. Было бы несправедливо, выслушав одну сторону, не предоставить слово второй. Возникают острые моменты, проблемы, которые вы должны решать, и всегда будут недовольные… — Да, так и есть. Вероятно, нам было бы правильнее встретиться до того, как была опубликована заметка, в которой проблема изложена однобоко, лишь только с точки зрения жильцов.

Для этого должно быть проведено общее собрание, что мы сейчас и наблюдаем. Но это должно делаться в рамках законодательного поля, согласно жилищного кодекса, без махинаций. То, что происходит сейчас, вызывает у меня очень большие замечания.

И я не согласен, что процедура голосования проходит в полном соответствии с законом. Я за то, чтобы нарушений не было. Четвертого февраля должно было в У меня же есть данные, что голосование продолжалось и пятого, и шестого февраля. Ходили агитаторы по квартирам По-моему, это неправильно. Но есть жалобы на проблемы в разных зонах ответственности. По некоторым вопросам ответственность несёт управляющая компания.

Например, обращения по поводу содержание и эксплуатацию - единичны. Но по некоторым вопросам ответственность лежит непосредственно на собственнике помещения. И таких жалоб в последнее время было много. По строительным моментам в том числе: некоторые дефекты выявляются в процессе эксплуатации: дом новый, дом садится…. Но и в таких ситуациях мы всегда смотрим, чем можем помочь, если это в наших силах. Ведется работа с застройщиком многоквартирного дома.

За год Застройщиком устранены многие недоделки согласно поступивших обращений граждан и сезонных осмотров здания в целом. Проведены работы по устраненению промерзания деформационных швов; выполнено устройство мягкой кровли на парапетах, произведено бетонирование дорожного покрытия въезда во двор и напротив 3-го подъезда, ремонт водосточной системы паркинга.

Те замечания, которые мне озвучивают, мы всегда учитываем, стараемся отреагировать максимально быстро. Но сложилась ситуация, что многие сразу обращаются в вышестоящие надзорные органы, даже не пытаясь обратиться к нам.

Управляющие компании находятся под тотальным контролем Администрации, Жилищного надзора, Ростехнадзора Любое заявление — и сразу начинается проверка, которая зачастую требует гораздо больше сил и затраченного времени, чем если бы проблема была озвучена непосредственно нам. Вместо того, чтобы больше времени уделять на создание благоприятных условий для наших жителей, мы вынуждены тратить очень много внимания и времени на бумажные процедуры.

Нас обвиняют в неудовлетворительном состоянии дома, пренебрежение правилами пожарной безопасности. Нами заключены договоры со специализированными компаниями, которые профессионально занимаются по каждому конкретному направлению деятельности. Согласно, договорных отношений ежемесячно проводятся обследования системы пожарной автоматики, дымоудаления специализированной организацией, за год проведено многочисленные выездные проверки.

Вот, например, одна из последних жалоб: двери пожарных шкафов сделаны из горючих материалов, поясняю, что согласно Проектной документацией жилого дома предусмотрены на дверях ниш деревянные двери. При вводе в эксплуатацию жилого дома службой жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа —Югры выдано положительное заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых ресурсов, замечаний о несоответствии или не соблюдении требований пожарной безопасности не имеется.

Дверца ниши, в которой расположен пожарный кран с рукавом и пожарным стволом, не является элементом пожарного шкафа, соответственно не подлежит сертификации в соответствии с требованиями. Устройство данной двери пожарного шкафа предусмотрено в целях исключения хищения пожарного оборудования и является предметом декора интерьера этажа. Но согласно проведенной проверки службой ОГПН выдано предписание на размещение пожарных кранов в пожарные шкафы со сроком до 30 сентября года.

Возникает вопрос: дом у застройщика принимался жилищной инспекцией. На тот момент, когда принимался, нормы такой не было. И всё было сделано согласно утвержденному проекту, проектной документации. Какие претензии можно сейчас предъявить застройщику? Из каких ресурсов изыскивать средства на внеплановую замену?

Другая претензия, про лифты. В первом и втором подъездах стоят лифты одной фирмы, в третьем и четвертом — другой. Был ряд жалоб на работу лифтов. Жильцы дома писали и Главе Сургута, губернатору Комаровой, и в надзорные органы, и в прокуратуру. Проверки сделаны, вот Акты проверки Ростехнадзора от Лифты каждый раз тестировали в течение шести дней, по восемнадцать часов в общей сложности. Вынесено решение, что они соответствуют предъявляемым требованиям. Да, периодически бывают поломки. Но не будем забывать, что дом новый, в доме делаются ремонты.

Лифты испытывают повышенные нагрузки. На этом этапе возможны всякие накладки Лифты - это средство повышенной опасности. На инспекторах, осуществляющих проверки, лежит большая ответственность за возможный несчастный случай. Разумеется, они будут проверять всё очень тщательно.

Ни один инспектор не возьмёт на себя такую ответственность. Но я, возможно, кого-то огорчу: это не входит в ответственность управляющей компании. Собственник принимал помещение, подписывал акт приёма и передачи. Дальнейшую ответственность за своё имущество несёт он. Осыпается штукатурка, идут трещины по стенам.

Но тут опять в каждом конкретном случае разбираться нужно. Насколько жильцы тех, кто делал ремонт, контролировали. Если, например, меняли входную дверь, расширяли проём. Потом по стене начинают трещины идти — разве это наша вина?

Входные группы пластиковых дверей, штукатурка, уголки. Даже подвесные потолки — посмотрите, в каком состоянии они находятся. Неужели это кто-то из управляющей компании будет приходить, специально вредить? Была претензия по холодным переходам, меня вызывали в жилищную инспекцию, выписали предписание. Мы этому вопросу мы всё устранили. Были претензии по качеству воды. В результате проверки сделан выдано заключение, вода соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Полностью проверены начисления, произведена сверка наших расчётов и РКЦ. Нарушений не выявлено. Да, расход тепла за места общего пользования в нашем доме очень высок. Это объясняется и большими площадями подъездов, отопление которых включается в ОДН, и температурным режимом — зима в этом году очень холодная.

Конечно, существует ещё и проблема некорректной подачи показаний жителями. Если кто-то не передаёт, оплата за потреблённое им раскидывается на всех добросовестных жильцов в виде ОДН. В январе г. В тех квитанциях, которые придут в феврале, будут сделаны необходимые корректировки. Кто-высказал мнение, что на жильцов раскидываются начисления за пустующие коммерческие помещений. Это не так. Как израсходованы эти деньги? Все отчеты мы размещаем на сайте Реформа ЖКХ.

Обслуживание, вывоз мусора, вывоз снега, пожарные… Эти данные не взяты с потолка, они просчитаны и обоснованы. Подробное по статьям обоснование размера платы за содержание и текущий ремонт можно посмотреть там же, на сайте. Кстати, хотел бы прокомментировать статью из отчёта за й год, о том, что на озеленение нашей УК потрачено 3,5 миллиона рублей.

Разделение статей отчёта в рамках предлагаемой формы не предусмотрено, поэтому все затраты, понесенные на обслуживание и эксплуатацию, занесены в одну статью. Это не махинации, это не обман — это недоработка формы, под которую нам приходится приспосабливаться. Учитывая пожелания жильцов дома, последующий отчёт за й год будет осуществлен в более прозрачной форме. Это зависит от этажности, даты ввода в эксплуатацию, наличия и количества лифтов. Основный ориентир — этажность.

Чтобы делались расчёты по каждому конкретного — такого не практикуется. Совсем скоро, в марте, наша управляющая компания будет отчитываться о своей работе за й год, планируется общее собрание жильцов. Не стоит думать, что управляющая компания стремиться нечестно нажиться на жильцах, кого-то обманывать. У нас небольшой дружный коллектив, и каждый ответственно относится к своим трудовым обязанностям.

На нашем сайте выложен план работ на й год. Если у жильцов есть предложения, инициативы — мы всегда готовы к продуктивному взаимному сотрудничеству. Кирилл Акинцев, обыватель.

В Сургуте к проверке работы УК привлекли виртуальную диспетчерскую

Горожане начинают брать на себя ответственность за свой быт, своё окружение, свои дома. Пока мы можем наблюдать только зачатки этих тенденций, но всё начинается с малого. Было бы несправедливо, выслушав одну сторону, не предоставить слово второй. Возникают острые моменты, проблемы, которые вы должны решать, и всегда будут недовольные… — Да, так и есть. Вероятно, нам было бы правильнее встретиться до того, как была опубликована заметка, в которой проблема изложена однобоко, лишь только с точки зрения жильцов. Для этого должно быть проведено общее собрание, что мы сейчас и наблюдаем. Но это должно делаться в рамках законодательного поля, согласно жилищного кодекса, без махинаций.

Как написать жалобу в жилищную инспекцию: образец

При обнаружении нарушений со стороны управляющей компании следует обратиться к ее руководителю для решения проблемы мирным путем. Однако если разрешить конфликт не получается, можно написать заявление на УК в территориальное подразделение Жилищной инспекции. Составлять его необходимо с учетом определенных правил. Ниже отражается суть претензии. При составлении обратите внимание на действующие нормативно правовые акты и Жилищный кодекс РФ. Требовать от Жилищной инспекции можно: привлечь УК к административной ответственности, наложить штрафное взыскание; обязать исполнить обязанности УК в отношении конкретного подведомственного им дома; просить направить копии документов, направленных на решение проблемы, а также письменный ответ. Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. К заявлению прилагаются некоторые дополнительные документы при их наличии: заявление на устранение недостатков, отправляемые на адрес управляющей компании; письменный ответ управляющей компании; копии заявления, направляемые в Роспотребнадзор или Прокуратуру, а также ответы от них; другие документы, которые послужат доказательствами нарушения прав граждан со стороны управляющей компании.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Куда жаловаться на управляющую компанию?

Куда, кому и как грамотно жаловаться на управляющую компанию?

Обращение в суд Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! На что жаловаться?

Директор управляющей компании «Жилкомхозсервис» Адир Курбанов Но есть жалобы на проблемы в разных зонах ответственности. Возникает вопрос: дом у застройщика принимался жилищной инспекцией. На тот Жильцы дома писали и Главе Сургута, губернатору Комаровой, и в. Государственная жилищная инспекция в Санкт-Петербурге . Управляющая компания и застройщик перекидывают ответственность друг на друга! Сказали придут смотреть . Здравствуйте! Подскажите пожалуйста куда я могу обратится с жалобой на соседей? Дело в Сургут Тюменской обл.? Ответ на. Жалобы были отправлены жителями других территорий либо не Не все управляющие компании включились в работу, и этот факт.

Жители Свердловской области стали чаще жаловаться на проблемы политики и экономики. Об этом заявила председатель Заксобрания региона Людмила Бабушкина. По ее словам, за год работы в Заксобрание поступило обращений граждан по данной теме.

Коммунальная «мыльная опера». Куда утекает вода в сургутских многоэтажках?

Сургут, ул. Профсоюзов, д. Мною Я своевременно вношу плату за содержание дома и все коммунальные услуги. При этом Приложения: К своей жалобе вы можете приложить любые документы, фотоматериалы, подтверждающие обстоятельства изложенные в тексте, а также чеки, товарные накладные и другие платежные документы, свидетельствующие о ваших незапланированных затратах. Иванов И. В данных правоотношениях вы — потребитель услуги по управлению многоквартирным домом, а управляющая компания — организация, предоставляющая вам эту услугу на возмездной основе, которая должна иметь лицензию на осуществление этой деятельности и соблюдать законодательство о защите прав потребителей. Жалоба на управляющую компанию через госуслуги Роспотребнадзор — орган государственной власти, обращение в который вы можете оформить через портал Госуслуги.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Государственная жилищная инспекция- это фикция
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Эраст

    В этом что-то есть. Большое спасибо за помощь в этом вопросе.

  2. Меланья

    Прошу прощения, что я Вас прерываю, хотел бы предложить другое решение.

  3. Никанор

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Пишите здесь или в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных